الاستدامة في المباني تعني تصميم مبنى يستهلك طاقة ومياهاً أقل ويبقى مريحاً وصحياً لسكانه طوال عمره، فتنخفض فاتورة التشغيل وتطول حياة المبنى وترتفع قيمته. وفي مناخ الرياض يأتي معظم الاستهلاك من التكييف، لذلك تبدأ الاستدامة من الغلاف: العزل، والزجاج، والتظليل، والتوجيه. يحتاجها المالك الذي يريد فاتورة تشغيل أقل، والمطور الذي يريد قيمة أعلى لمشروعه، ومن يسعى إلى شهادة تقييم استدامة.
الحد الأدنى الإلزامي ثم ما فوقه
- كود ترشيد الطاقة: يحدد SBC 602 المتطلبات الدنيا لكفاءة الطاقة في تصميم المباني السكنية ذات الثلاثة أدوار أو أقل، وSBC 601 لغير السكنية، ويشملان الغلاف الخارجي، والتدفئة والتهوية والتكييف، وتسخين المياه، وجودة الهواء الداخلي، والإضاءة. ويلزم نظام تطبيق كود البناء السعودي المصمم والمنفذ والمشرف بالعمل وفق الكود.
- ترشيد المياه: يحدد كود التمديدات الصحية SBC 701 المتطلبات التصميمية لترشيد استهلاك المياه.
- كود المباني الخضراء السعودي SBC 1001: يغطي تطوير المواقع واستخدام الأراضي، وترشيد الطاقة وخفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، والحفاظ على الموارد والمياه، وجودة البيئة الداخلية، وتدوير مواد التشييد، وتطوير مواقع المباني القائمة.
- تقييم الاستدامة: يقدّم برنامج «البناء المستدام»، أحد منصات وزارة البلديات والإسكان، خدمة «تقييم الاستدامة» التي تقيس مدى استدامة المباني السكنية والتجارية ومجتمعات الأحياء في مجالات مثل الطاقة والمياه وجودة الحياة داخل المبنى، وتُمنح شهادة الاستدامة بعد الالتزام بمعاييرها، ويُطلب التقييم إلكترونياً عبر بوابة البرنامج.
ما الذي تقدمه حيازة
- دراسة الغلاف الحراري: العزل والزجاج والتظليل وتوجيه الفتحات.
- تصميم التكييف والإنارة بكفاءة عالية بالتنسيق مع الكهروميكانيك وتصميم الإنارة.
- ترشيد المياه: أدوات صحية موفرة، وري موفر ضمن تنسيق المواقع.
- دراسة جدوى الطاقة الشمسية وأماكنها على السطح.
- تجهيز المخططات والمواصفات التي يحتاجها طلب تقييم الاستدامة.
