الإشراف الهندسي الميداني هو متابعة تنفيذ المبنى على الطبيعة من مكتب هندسي معتمد للتأكد من مطابقة الأعمال للمخططات المعتمدة وتقرير التربة وكود البناء السعودي، مرحلةً بعد مرحلة. وهو ليس خياراً: تشترط الأمانة التعاقد مع مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء قبل إصدار رخصة البناء، ويرتبط عقد الإشراف بالرخصة نفسها، ويُصدر المكتب المشرف إشعارات البناء (تقارير المراحل)، ومن خلاله تُطلب شهادة إتمام البناء والإشغال بعد اكتمال الإشعارات. في الرياض تُقدَّم رخص البناء وما يتبعها، ومنها عقد الإشراف وإشعارات البناء وشهادة الإشغال، عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد، أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات ولخدمات مثل الاستعلام والسكن الجماعي. يحتاج هذه الخدمة كل مالك يبني فيلا أو عمارة أو مبنى تجاري في الرياض، وكل من لديه رخصة قائمة ويحتاج مكتباً مشرفاً بديلاً، وكل مستثمر يريد عيناً محايدة على المقاول.

ما الذي تقدمه حيازة

  • عقد إشراف مطابق لما تطلبه أمانة منطقة الرياض، مع تعيين المكتب المشرف على الرخصة في بوابة الأمانة.
  • زيارات ميدانية عند المراحل الحرجة: الحفر والأساسات، الأعمدة والأسقف، أعمال الكهروميكانيك، التشطيبات.
  • مراجعة نتائج اختبارات المواد (خرسانة، حديد، تربة) من مختبرات معتمدة، والاعتراض على ما لا يطابق.
  • تقارير دورية مصورة للمالك، ورفع إشعارات البناء على بوابة الأمانة في وقتها.
  • طلب شهادة إتمام البناء والإشغال للمبنى عند اكتماله.

المسار الرسمي في الرياض

بعد اعتماد التصاميم، يُحدد المالك المكتب المشرف والمقاول على طلب الرخصة في بوابة الأمانة، وتُصدر الرخصة. أثناء التنفيذ يرفع المكتب المشرف إشعارات مراحل البناء على البوابة، ويُشترط أن تكون أعمال التنفيذ وضبط الجودة تحت إشراف مكتب استشاري مؤهل وفق المخططات المعتمدة وتقرير التربة. عند الاكتمال تُطلب شهادة إتمام البناء والإشغال عبر المكتب المشرف من بوابة الأمانة بعد إتمام الإشعارات. أتعاب الإشراف تُحدد حسب حجم المشروع ومدته وعدد الزيارات.