رخصة البناء هي الوثيقة التي تصدرها أمانة منطقة الرياض وتسمح لك بالبدء نظامياً في تنفيذ مبنى سكني أو تجاري أو سكني تجاري، بعد اعتماد التصاميم الهندسية من مكتب هندسي معتمد. يحتاجها كل مالك أرض أو مستثمر يريد بناء فيلا أو عمارة أو مبنى تجاري في الرياض، وكل من يريد إضافة مكونات أو تجديد رخصة منتهية. في الرياض تُقدَّم رخص البناء وما يتبعها عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد، أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات ولخدمات مثل الاستعلام عن الرخص ورخص السكن الجماعي.

ما الذي تقدمه حيازة

نحن مكتب هندسي معتمد لدى الهيئة السعودية للمهندسين ومعتمد لدى أمانة منطقة الرياض، ونتولى الملف كاملاً:

  • إعداد المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية وفق كود البناء السعودي واشتراطات الأمانة.
  • إصدار التقرير المساحي (القرار المساحي) لغرض البناء، أو التحقق من سريان القرار الموجود.
  • إعداد عقد الإشراف وتوفير مكتب مشرف، فالأمانة تشترط التعاقد مع مكتب مشرف ومقاول قبل إصدار الرخصة.
  • الرفع على بوابة الأمانة، والرد على ملاحظات الفحص الفني والأمانة حتى تُعتمد الرخصة وتُطبع من البوابة.

المسار الرسمي على بوابة الأمانة

تبدأ بصك إلكتروني محدّث من وزارة العدل وقرار مساحي ساري، ثم تتعاقد مع المكتب الهندسي المصمم الذي يرفع الطلب باسمك على بوابة الأمانة. يرفع المكتب التصاميم ومكونات المبنى والتقرير المساحي، فتراجعها جهة الفحص الفني ثم الأمانة، ويُحدَّد المكتب المشرف والمقاول، وتُصدر وثيقة تأمين العيوب الخفية عند اشتراطها، ثم تُسدد الرسوم وتُصدر الرخصة ويطبعها المكتب من البوابة. تشمل المتطلبات أيضاً تقرير دراسة التربة، ودراسة مرورية إذا تطلبها النشاط. يمكنك قبل ذلك طلب نظام البناء لقطعة الأرض من بوابة الأمانة أو تطبيق «مدينتي» لمعرفة اشتراطات الموقع. أما الرسوم فتحددها الأمانة وتختلف حسب المساحة ونوع المبنى.