جدول رسوم رخص البناء الرسمي
من الجدول رقم (1) في لائحة رسوم الخدمات البلدية الصادرة بالقرار الوزاري (23542) وتاريخ 1440/5/8هـ والمعدلة بالقرار (1/762126) وتاريخ 1444/10/24هـ. القيم بالريال لكل متر مربع من مسطحات البناء، وللأسوار لكل متر طولي. والرياض في التصنيف الأول.
| الخدمة | التصنيف 1 | التصنيف 2 | التصنيف 3 | التصنيف 4 | التصنيف 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| إصدار أو تمديد رخصة إنشاء: سكني | 3 | 2.4 | 1.8 | 1.2 | 0.6 |
| إصدار أو تمديد رخصة إنشاء: سكني تجاري | 4 | 3.2 | 2.4 | 1.6 | 0.8 |
| إصدار أو تمديد رخصة إنشاء: تجاري | 6 | 4.8 | 3.6 | 2.4 | 1.2 |
| إصدار أو تمديد رخصة إنشاء: الأسوار (متر طولي) | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 | 0.4 |
| ترميم أو هدم: سكني | 1.5 | 1.2 | 0.9 | 0.6 | 0.3 |
| ترميم أو هدم: سكني تجاري | 2 | 1.6 | 1.2 | 0.8 | 0.4 |
| ترميم أو هدم: تجاري | 3 | 2.4 | 1.8 | 1.2 | 0.6 |
| ترميم أو هدم: الأسوار (متر طولي) | 1 | 0.8 | 0.6 | 0.4 | 0.2 |
شهادة إتمام البناء (الإشغال): 200 ريال للسكني، 300 للسكني التجاري، 400 للتجاري، في كل التصنيفات. المعاينة أو الكشف: 20 ريالاً للزيارة، وبدل الفاقد لأي وثيقة بلدية: 100 ريال.
القرار المساحي يُحتسب على مساحة الأرض بالشرائح: في التصنيف الأول 0.50 ريال للمتر حتى 10,000 م²، ثم 0.25 حتى 20,000، ثم 0.13 حتى 50,000، ثم 0.064 حتى 100,000، ثم 0.03 لما زاد، ويُجمع رسم كل شريحة.
كيف تستخدم الحاسبة
- اختر الخدمة واستخدام المبنى والمدينة.
- أدخل مسطحات كل دور كما في المخططات: القبو والملاحق والبروزات تدخل في الحساب وفق المادة الثالثة من اللائحة.
- أضف طول السور إن كانت الرخصة تشمله.
- قارن الناتج بفاتورة الأمانة عند صدورها؛ الفرق يعني اختلاف المسطحات المدخلة.
لشرح الرسوم ومتى تُدفع والفرق بينها وبين أتعاب المكتب الهندسي، اقرأ دليل رسوم رخصة البناء في الرياض، ولخطوات الرخصة نفسها دليل استخراج رخصة البناء.
أسئلة شائعة
هل رسوم رخصة البناء تُحسب على مساحة الأرض؟
لا. تنص المادة الثالثة من لائحة رسوم الخدمات البلدية على أن رسم ترخيص إنشاء المبنى أو ترميمه أو هدمه يُحتسب بالمتر المربع من مسطحات البناء، بما في ذلك القبو والملاحق الخارجية والعلوية والبروز وكل الأدوار. أما القرار المساحي فيُحتسب على مساحة الأرض.
كم رسوم رخصة بناء فيلا في الرياض؟
الرياض في التصنيف الأول، ورسم المبنى السكني فيه 3 ريالات لكل متر مربع من المسطحات. فيلا مسطحاتها 600 م² رسمها 1,800 ريال، ويُضاف رسم السور إن طُلب بريالين للمتر الطولي.
هل نتيجة الحاسبة هي المبلغ النهائي؟
هي تطبيق حسابي لجدول اللائحة يعطيك تقديراً دقيقاً للرسم البلدي، والمبلغ الملزم هو ما يظهر في الفاتورة بعد أن يُدخل المكتب الهندسي المسطحات الفعلية في بوابة أمانة منطقة الرياض.
هل تشمل الحاسبة أتعاب المكتب الهندسي؟
لا. الحاسبة للرسوم الحكومية فقط. أتعاب التصميم والإشراف اتفاق بين المكتب والمالك ولا يحددها جدول رسمي.
ما مدة رخصة البناء وتمديدها؟
مدة ترخيص إنشاء المبنى ثلاث سنوات من تاريخ إصداره، والتمديد لسنة واحدة برسوم الإصدار نفسها للمتر.
المصدر
لائحة رسوم الخدمات البلدية (وزارة البلديات والإسكان)، وزارة البلديات والإسكان. آخر مطابقة للأرقام: .