التقرير الفني الهندسي وثيقة يعدّها مكتب هندسي معتمد بعد كشف ميداني على المبنى، ويصف حالته الإنشائية أو مطابقته للرخصة أو ما يلزم لتصحيح وضعه. التقرير ليس خدمة منصة بحد ذاته، بل يُقدَّم إلى الجهة الطالبة: أمانة منطقة الرياض عبر بوابتها الإلكترونية حين يكون متطلباً لرخصة بناء أو هدم أو ترميم أو شهادة إشغال أو تصحيح وضع مبنى قائم، أو المحكمة، أو الجهة الحكومية أو التأمينية التي طلبته. في الرياض تُقدَّم رخص البناء وما يتبعها عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد، أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات ولخدمات مثل الاستعلام والسكن الجماعي. يحتاج التقرير ملاك المباني القديمة بلا رخصة، ومن يريد تقييم سلامة مبنى قبل الشراء أو بعد تشققات أو حريق، والمنشآت التي تطلب منها جهة حكومية أو تأمينية تقريراً معتمداً.

أنواع التقارير التي نعدّها في حيازة

  • تقرير سلامة إنشائية: معاينة العناصر الإنشائية، رصد التشققات والهبوط والتآكل، وتوصيات المعالجة.
  • تقييم مبنى قائم: مطابقة المنفّذ مع الرخصة والمخططات، وتحديد المخالفات إن وُجدت.
  • تقرير تصحيح وضع: يرافق طلب رخصة تصحيح وضع مبنى قائم لدى الأمانة مع المخططات المطلوبة.
  • تقارير للجهات: الأمانة، الدفاع المدني، شركات التأمين، المحاكم، أو الجهات المالكة.

كيف يسير العمل

نتفق معك على الغرض من التقرير والجهة التي ستستلمه، ثم يُجري مهندس مختص الكشف الميداني ويوثّقه بالصور والقياسات، ونعدّ التقرير بالصياغة التي تقبلها الجهة الطالبة. حين يكون التقرير جزءاً من معاملة لدى أمانة منطقة الرياض (كتصحيح وضع مبنى قائم) نرفعه مع المعاملة على بوابة الأمانة ونتابع ملاحظاتها حتى الاعتماد؛ ويبدأ تصحيح الوضع بقرار مساحي لغرض التصحيح، ثم يعدّ المكتب المخططات، وتحتسب الأمانة المخالفات إن وُجدت وتُصدر الفاتورة، وبعد السداد تُصدر الرخصة. أما تقارير المحاكم والجهات الأخرى فنسلّمها مختومة ومعتمدة بالصيغة التي تطلبها الجهة.