حساب الكميات (حصر الكميات) هو قياس كل بند من بنود المشروع من المخططات: أمتار الحفر والردم، ومكعبات الخرسانة، وأطنان الحديد، وأمتار البلوك واللياسة والبلاط، ونقاط الكهرباء والسباكة، ثم ترتيبها في جدول كميات (BOQ) بوحدات ومواصفات واضحة. وتقدير التكلفة هو تسعير هذا الجدول بأسعار السوق وقت التقدير لمعرفة الميزانية قبل الالتزام بأي عقد. يحتاج هذه الخدمة المالك قبل التعاقد مع مقاول، والمستثمر عند دراسة الجدوى، والمطور الذي يقارن بين بدائل التصميم، ومن يريد مقارنة عروض مقاولين لا تتحدث بلغة واحدة، ومن يريد ضبط ميزانية فيلا أو عمارة قبل أن تبدأ الأعمال.
لماذا جدول الكميات مهم
في المنافسات الحكومية تفرض كراسة الشروط والمواصفات النموذجية الصادرة عن وزارة المالية أن يقدّم المتنافس سعره وفقاً للشروط والمواصفات وجداول الكميات المعتمدة دون تعديل أو تحفظ أو شطب أي بند، وأن يدوّن الأسعار الإفرادية والإجمالية رقماً وكتابة، وتراجع لجنة فحص العروض جداول الكميات والأسعار وتصحح الأخطاء الحسابية. وفي نموذج الإشراف الهندسي يتحقق الاستشاري من فواتير المقاول ويقيّم مطالباته ويرفع توصيته بشأنها إلى الجهة الحكومية، ويُعدّ شهادة المستخلص النهائي عند انتهاء الأعمال. المنطق نفسه يحمي المالك الفرد: حين يسعّر كل المقاولين البنود نفسها بالكميات نفسها تصبح المقارنة عادلة، ويُحاسَب المقاول على ما نُفّذ فعلاً.
ما الذي تقدمه حيازة
- حصر الكميات من المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية، مع جداول تسليح للحديد.
- جدول كميات BOQ مقسم حسب الأعمال (هيكل، تشطيبات، كهروميكانيك، أعمال خارجية) بمواصفات مختصرة لكل بند.
- تقدير تكلفة للمشروع بمراحله، ومقارنة بدائل التصميم والمواد.
- مقارنة عروض المقاولين على بنود موحدة وكشف البنود الناقصة أو المسعّرة بشكل غير واقعي.
- مراجعة المستخلصات والكميات المنفذة وأوامر التغيير أثناء التنفيذ عند التعاقد على الإشراف.
