رخصة السكن الجماعي للأفراد هي ترخيص تصدره وزارة البلديات والإسكان عبر منصة بلدي لأي عقار يُستخدم لإسكان مجموعات من العمال أو الموظفين: مبنى سكني لا يزيد ارتفاعه الكلي عن 23 متراً، أو مجمع سكني مسوّر، أو كبائن متنقلة داخل المشاريع. أوضح البرنامج الوطني لتطوير السكن الجماعي للأفراد أن السكن الجماعي إلزامي للمنشآت التي لديها 20 عاملاً فأكثر، وأن الإلزام بدأ في سبتمبر 2025 ويُطبَّق تدريجياً على المنشآت الكبيرة ثم المتوسطة ثم الصغيرة، وربط عدم الالتزام بحرمان المنشأة من خدمات حكومية مثل زيادة التأشيرات ونقل العمالة عبر قوى. وفي 29 أكتوبر 2026 أعلن البرنامج أن المرحلة الأخيرة من الإلزام تبدأ في 1 فبراير 2027 وتشمل المنشآت التي يقل عدد عمالتها المستهدفة عن 250 عاملاً، وأن الفترة المتبقية مهلة تصحيحية. نخدم السكن الجماعي في الرياض وفي بقية مناطق المملكة. على خلاف رخص البناء التي تُقدَّم في الرياض عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية، تُقدَّم رخصة السكن الجماعي عبر منصة بلدي في جميع الأمانات بما فيها الرياض. هذه الخدمة هي الأكثر طلباً في حيازة، ونعرف تفاصيلها يوماً بيوم.
مساران للامتثال قبل 1 فبراير 2027
حدّد إعلان الوزارة مسارين لتصحيح سكن العمالة:
- ترخيص مبنى المنشأة نفسه: إصدار رخصة سكن جماعي للمبنى التابع للمنشأة عبر منصة بلدي بعد استيفاء الاشتراطات الصحية والفنية والسلامة. وهذا ما يحتاجه أيضاً صاحب المبنى الذي يريد تأجيره سكناً جماعياً للمنشآت.
- التعاقد مع وحدات سكن جماعي مرخصة مسبقاً، فلا تحتاج المنشأة إلى إدارة سكن خاص بها.
تفاصيل المهلة ومن يشملها في مهلة 1 فبراير 2027 للسكن الجماعي، والخطوات في خطوات استخراج رخصة السكن الجماعي، والشروط في اشتراطات رخصة السكن الجماعي.
ما الذي تقدمه حيازة
- مراجعة العقار مسبقاً على لائحة الاشتراطات الصحية والفنية للسكن الجماعي وتحديد ما يلزم تصحيحه قبل الفحص.
- حساب سعة الاستيعاب بحسب مساحات الغرف ودورات المياه والمرافق كما تطلبها المنصة.
- إعداد مخططات الأمن والسلامة والتنسيق لاستخراج تصريح السلامة من الدفاع المدني عبر منصة سلامة، وهو متطلب أساسي للرخصة.
- الفحص الهندسي الميداني بصفتنا منشأة هندسية مؤهلة، ورفع النتيجة على بلدي حتى صدور الرخصة، ثم تجديدها سنوياً.
المسار الرسمي على منصة بلدي
يقدّم صاحب العقار أو المستأجر الطلب من لوحة التحكم في بلدي ببيانات العقار (النوع، مساحة البناء، عدد الغرف ومساحاتها، دورات المياه)، والإحداثيات، والصك أو عقد الإيجار، وصور العقار، والسجل التجاري للمنشأة، وتصريح السلامة الساري. تتحقق البلدية من الموقع ثم تمنح موافقة مبدئية، ويُمنح المستفيد 90 يوماً لاستكمال الطلب مع المكتب الهندسي، وتصدر الرخصة لمدة سنة. عند التجديد يفحص المكتب الهندسي العقار خلال يومي عمل من الاتفاق على التكلفة، وتتيح المنصة أيضاً تجديداً فورياً يليه فحص خلال 30 يوماً. الرسوم من حاسبة الرسوم في بلدي.
