المخططات التنفيذية هي اللوحات التفصيلية التي تحوّل التصميم إلى تعليمات يمكن تنفيذها في الموقع: الأبعاد والمناسيب الدقيقة، والمواد ومواصفاتها، وتفاصيل الالتقاء بين العناصر، ومسارات التمديدات. وكثيراً ما تكون مخططات الرخصة عامة لا تجيب عن أسئلة المقاول اليومية، فيجتهد في الموقع وتظهر الأخطاء بعد فوات الأوان. يحتاجها المالك الذي يريد تنفيذاً مطابقاً للتصميم، والمقاول الذي يحتاج تفاصيل واضحة يسعّر عليها، والمطور الذي يدير أكثر من مقاول في مشروع واحد. أما مخططات الورشة (Shop Drawings) فيعدّها المقاول أو المورد ليبين كيف سينفذ عنصراً بعينه، مثل تفريد حديد التسليح أو الواجهات والألمنيوم أو مجاري الهواء أو المصاعد، ويراجعها الاستشاري ويعتمدها قبل التصنيع والتركيب. وفي النهاية تُسلَّم مخططات حسب المنفذ (As-built) التي تطابق ما بُني فعلاً.
وتوضح كراسة الشروط والمواصفات النموذجية لخدمات الإشراف الهندسي الصادرة عن وزارة المالية هذا الدور: يراجع الاستشاري المخططات التنفيذية التي يعدّها المقاول، وإذا اختلفت عن التصميم الأصلي يدرس آثار الاختلاف ويرفع توصياته إلى الجهة الحكومية صاحبة المشروع للحصول على موافقتها، وتُختم المخططات المعتمدة بعبارة «رسومات تنفيذية مقبولة» وسجلات حسب المنفذ بعبارة «سجلات حسب المُنفذ مقبولة». وتشمل حزمة التسليم نسخ كل مخطط أعدّه المقاول والمقاولون من الباطن والموردون مضافاً إليها التعديلات لتظهر الأعمال كما نُفّذت، وأدلة التشغيل والصيانة، ونتائج الاختبارات، وأعمال المسح حسب المنفذ.
ما الذي تقدمه حيازة
- لوحات تنفيذية معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية مفصلة: المساقط والقطاعات والتفاصيل وجداول الأبواب والنوافذ والتشطيبات.
- كشف التعارضات بين التخصصات قبل التنفيذ: الدكت مع الجسور، المواسير مع الأعمدة، الأسقف المستعارة مع التمديدات.
- تفاصيل العزل والحمامات والسلالم والواجهات والأسقف.
- مراجعة واعتماد مخططات الورشة المقدمة من المقاول والموردين ضمن الإشراف الهندسي.
- مخططات حسب المنفذ عند التسليم، وجداول كميات مبنية على المخططات عبر خدمة حساب الكميات.
