تصميم المصانع يبدأ من خط الإنتاج لا من الواجهة: مسار المواد الخام من التفريغ إلى التخزين فالإنتاج فمستودع المنتجات فالتحميل، وحركة الشاحنات والعاملين والسلامة، ثم يُبنى المبنى حول ذلك كله. والجهة التي تعتمد التصميم وتُصدر رخصة البناء يحددها موقع الأرض:
- داخل المدن الصناعية التابعة للهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية «مدن»: تُطلب رخصة البناء عبر نظام «شريك» مع مكتب استشاري هندسي ومقاول معتمد، وتشمل متطلباتها اختبار التربة والمخطط المعماري ومخططات السلامة المعتمدة (تُستثنى المصانع الجاهزة)، والتعاقد مع مكتب هندسي مؤهل للإشراف على البناء يقدّم تقارير شهرية. ويحدد دليل «مدن» مكونات المصنع: صالات الإنتاج، ومستودع المواد الخام، ومستودع المنتجات، وخدمات العاملين، وغرف الكهرباء للجهد المتوسط والمنخفض، وخدمات الأمن والسلامة، والطرق الداخلية، والمباني الإدارية.
- خارج المدن الصناعية: تنطبق الاشتراطات البلدية للمصانع الصادرة عن وزارة البلديات والإسكان على المصانع في المواقع التي تشرف عليها الوزارة، وتشترط تقديم تصميم مقترح من مكتب هندسي معتمد لمراجعته واعتماده من الأمانة أو البلدية، يوضح حركة تحميل المنتجات وتفريغ المواد الخام ومناورة الشاحنات وحركة السيارات والمشاة والمداخل والمخارج. وتطلب للترخيص سجلاً تجارياً وترخيصاً صناعياً من وزارة الصناعة والثروة المعدنية وتصريحاً بيئياً من المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي وموافقة الدفاع المدني. وفي الرياض تُقدَّم رخص البناء عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد، أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات.
ما الذي تقدمه حيازة
- تحديد الجهة المختصة واشتراطاتها: الارتدادات والارتفاعات ونسب الإشغال وأنواع المستودعات.
- مخطط عام للموقع: الصالات والمستودعات والإدارة وخدمات العاملين وساحات التحميل والتفريغ والمواقف ومسارات الشاحنات.
- تصميم معماري وإنشائي بهياكل خرسانية أو فولاذية وفق كود البناء السعودي، وتصميم الكهروميكانيك والتهوية.
- مخططات السلامة والحماية من الحريق المطلوبة للاعتماد.
- متابعة الاعتماد حتى الرخصة، والإشراف على التنفيذ عند الطلب.
