مخططات الأمن والسلامة والحماية من الحريق: متى تُطلب وماذا تتضمن (دليل 2026)

كل منشأة تستقبل أشخاصاً أو تخزّن مواد تحتاج إلى إجابة واضحة عن سؤال واحد: إذا اندلع حريق، كيف يخرج الناس بأمان وكيف يُحاصَر الخطر قبل أن ينتشر؟ مخططات الأمن والسلامة هي الإجابة الهندسية الموثّقة عن هذا السؤال، وهي الوثيقة التي يطلبها الدفاع المدني من المنشآت التجارية والصناعية والسكن الجماعي قبل أن يمنحها رخصة السلامة. في هذا الدليل نشرح ما هي هذه المخططات، ومتى تُطلب، وما الذي يجب أن تتضمنه، وكيف ترتبط بكود البناء السعودي، وما دور المكتب الهندسي المعتمد في إعدادها واعتمادها.

ما هي مخططات الأمن والسلامة؟

مخططات الأمن والسلامة (وتُسمى أيضاً مخططات الحماية من الحريق أو مخططات السلامة) هي مجموعة رسومات هندسية معتمدة تُعدّ على المخطط المعماري للمنشأة، وتوضح كيف صُممت المنشأة لحماية الأرواح والممتلكات من خطر الحريق. تبيّن المخططات مسارات الهروب ومخارج الطوارئ، ومواقع أجهزة الإنذار والكشف، وأنظمة الإطفاء اليدوية والثابتة، ولوحات الإرشاد وإنارة الطوارئ، ونقاط التجمع، وتصنيف المناطق بحسب درجة الخطورة.

ويرافق المخططات عادة تقرير فني للسلامة (تقرير مطابقة) يعدّه المكتب الهندسي بعد معاينة الموقع، يوثّق فيه مطابقة ما نُفّذ فعلياً للاشتراطات، وهو ما يراجعه الدفاع المدني عبر منصة سلامة قبل إصدار الرخصة. وقد نشر الدفاع المدني على موقعه دليلاً لتنظيم تقديم المخططات ودليلاً لتقديم تقرير المطابقة، وهما المرجع الذي يلتزم به المكتب المعتمد في الشكل والمحتوى.

متى تُطلب مخططات السلامة؟

تبرز الحاجة إلى مخططات السلامة في أربع حالات رئيسية:

• رخصة السلامة من الدفاع المدني: وهي الترخيص الذي تحتاجه المنشآت ذات السجل التجاري لمزاولة نشاطها، ويصدر إلكترونياً عبر منصة سلامة. تختلف المتطلبات بحسب نوع النشاط، وتشمل للأنشطة التي يُطلب منها ذلك مخططاً وتقريراً فنياً من مكتب هندسي معتمد.
• رخصة السكن الجماعي: تشترط منصة بلدي تصريح سلامة سارياً من الدفاع المدني ضمن متطلبات إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد، إلى جانب صور العقار وبياناته ووثيقة الملكية أو عقد الإيجار. ولهذا يبدأ ملف السكن الجماعي في الغالب من المكتب الهندسي الذي يعدّ مخطط السلامة أولاً.
• المنشآت التجارية والمستودعات والمصانع: المعارض والمطاعم والمستودعات والورش ومراكز الخدمة تصنَّف بحسب خطورة نشاطها، وكلما ارتفعت الخطورة (تخزين مواد قابلة للاشتعال، أعداد كبيرة من المرتادين) زادت المتطلبات في المخطط.
• رخصة البناء للمباني غير السكنية: يتضمن التصميم المعماري والميكانيكي والكهربائي للمبنى منذ البداية اشتراطات الحماية من الحريق الواردة في كود البناء السعودي، وتراجعها شركة الفحص الفني ضمن مسار رخصة البناء، الذي يُقدَّم في الرياض عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد (أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات ولخدمات مثل السكن الجماعي).

الفيلا السكنية الخاصة لا تحتاج رخصة سلامة مستقلة، لكن متطلبات السلامة فيها (الكواشف، مسارات الخروج، المواد) تُطبّق من خلال كود البناء ضمن رخصة البناء وإشراف المكتب الهندسي.

ماذا يتضمن مخطط الأمن والسلامة؟

يختلف محتوى المخطط بحسب المنشأة، لكن العناصر الأساسية التي يبحث عنها الدفاع المدني ثابتة:

في السكن الجماعي مثلاً، تركّز الاشتراطات على لوحات المخارج المضيئة، وإنارة الطوارئ، وأبواب تفتح باتجاه الخروج دون مفاتيح، ومخارج كافية وخالية من العوائق، وخطة إخلاء معتمدة من مكتب هندسي مرخّص لدى الدفاع المدني. وفي المستودعات يزداد الاهتمام بالمسافات بين الرفوف والممرات، وتصنيف المواد المخزّنة، وأنظمة الإطفاء الثابتة.

العلاقة بكود البناء السعودي (SBC 801 وSBC 201)

لا يخترع المكتب الهندسي اشتراطات من عنده؛ المرجع الفني لمخططات السلامة في المملكة هو كود البناء السعودي، وتحديداً:

• الكود السعودي للحماية من الحرائق SBC 801: يضع متطلبات الحماية من أخطار الحريق والانفجار، ويحدد الحد الأدنى لضمان سلامة الأرواح وحماية الممتلكات وتوفير مستوى سلامة مناسب لرجال الإطفاء والإنقاذ أثناء الطوارئ. يغطي الكود الأحكام العامة للسلامة، ومتطلبات تصميم المبنى وتجهيزاته، والمواد الخطرة، والمواصفات المرجعية، وإجراءات الفحص، وخطط الطوارئ والإخلاء وأنظمة الإطفاء. الإصدار المتاح حالياً على موقع المركز السعودي لكود البناء هو إصدار 2024.
• كود البناء السعودي العام SBC 201: يتناول تصميم المبنى نفسه، ومنه تصنيف الإشغال، والإنشاء المقاوم للحريق، ووسائل الخروج بوصفها جزءاً من التصميم المعماري.

ويعمل الكودان معاً: يحدد SBC 201 كيف يُبنى المبنى ليكون آمناً، ويحدد SBC 801 كيف يُجهَّز ويُشغَّل ويُفحص ليبقى آمناً. ويشترط الدفاع المدني على المكاتب الاستشارية المعتمدة لديه الالتزام بمتطلبات كود البناء السعودي في الوقاية والحماية من الحريق. وتتكامل معهما أكواد أخرى مثل الكود الكهربائي SBC 401 والميكانيكي SBC 501 في تفاصيل التمديدات والتهوية.

خطوات إصدار رخصة السلامة عبر منصة سلامة

وفق ما تنشره المديرية العامة للدفاع المدني، تسير رحلة الحصول على رخصة السلامة كالتالي:

1. تسجيل المنشأة في منصة سلامة بصفة طالب ترخيص.
2. تعبئة الحقول المطلوبة بعد تحديد نوع النشاط.
3. إرفاق المستندات المطلوبة بحسب النشاط، ومنها: الهوية، السجل التجاري أو الصناعي، صورة رخصة البناء، كروكي الموقع، عقد الإيجار أو إثبات الملكية، عقد صيانة سارٍ لأنظمة السلامة، عقد صيانة المصاعد إن وُجدت، وثيقة تأمين المنشأة، والموافقة السابقة من الدفاع المدني إن وُجدت.
4. سداد فاتورة سداد إن صدرت للطلب.
5. انتظار موافقة المختص، ثم طباعة الرخصة.

وتتيح البوابة أيضاً نقل ملكية الرخصة وتعديلها وإلغاءها، وإصدار شهادة أدوات السلامة، وإصدار التقارير الفنية، واعتماد شركات السلامة والمكاتب الهندسية الاستشارية. أما الرسوم ومدة الإصدار فتختلف بحسب النشاط وتصنيفه، وتظهر للمنشأة عند تقديم الطلب، فالأدق مراجعة البوابة لا الاعتماد على أرقام متداولة.

دور المكتب الهندسي المعتمد

لا يقبل الدفاع المدني مخططات أو تقارير من أي جهة؛ يجب أن يكون المكتب الهندسي مسجّلاً ومعتمداً لدى المديرية العامة للدفاع المدني عبر منصة سلامة بوصفه مكتباً هندسياً استشارياً في مجال الوقاية والحماية من الحريق، ويظهر اسمه في دليل المكاتب المعتمدة داخل البوابة. ويقوم المكتب بما يلي:

• معاينة الموقع وتصنيف النشاط وتحديد الاشتراطات المنطبقة عليه.
• إعداد مخططات الأمن والسلامة على المخطط المعماري وفق دليل تنظيم تقديم المخططات.
• تحديد النواقص (مخرج ناقص، طفايات غير كافية، إنذار غير مركزي) وإعطاء المالك قائمة تصحيح واضحة قبل التنفيذ.
• إعداد تقرير المطابقة ورفعه من حساب المكتب في منصة سلامة، ثم متابعة ملاحظات الدفاع المدني حتى الاعتماد.

وفي المنشآت الجديدة، يُستحسن أن يبدأ التنسيق مع مكتب السلامة في مرحلة التصميم لا بعد التشطيب، لأن تعديل مخرج أو إضافة درج طوارئ بعد البناء أغلى بكثير من رسمه على المخطط، وهو ما نراعيه في خدمة التصميم المعماري وخدمة الإشراف على التنفيذ.

أخطاء شائعة تؤخر الاعتماد

• شراء طفايات وتركيب كواشف قبل وجود مخطط، فيتبين أن التوزيع لا يطابق الاشتراطات.
• الاعتماد على مخطط قديم للمبنى بعد تغيير النشاط أو التقسيم الداخلي.
• عقود صيانة أنظمة السلامة منتهية أو غير مسجلة باسم المنشأة.
• تجاهل تصنيف المواد المخزّنة في المستودعات، وهو ما يرفع متطلبات الإطفاء والفصل.
• بدء طلب رخصة السكن الجماعي في بلدي قبل الحصول على تصريح السلامة، فيُعاد الطلب.

كيف تساعدك حيازة

نعدّ في حيازة مخططات الأمن والسلامة والحماية من الحريق للمنشآت التجارية والمستودعات والسكن الجماعي، ونراجع مطابقتها لكود البناء السعودي واشتراطات الدفاع المدني، ونرفع المخطط وتقرير المطابقة عبر منصة سلامة ونتابع الملاحظات حتى صدور الرخصة. وإن كان مشروعك ما زال في مرحلة التصميم، ندمج متطلبات السلامة في المخططات من البداية عبر خدمة هندسة السلامة والحماية من الحريق لتوفير التكلفة والوقت.