التصميم الإنشائي هو تحديد النظام الحامل للمبنى وأبعاد عناصره وتسليحها: الأساسات والأعمدة والجسور والبلاطات والجدران الحاملة، بحيث يتحمل المبنى أحماله بأمان طوال عمره، دون إسراف في الخرسانة والحديد. يحتاجه كل من يبني فيلا أو عمارة أو مبنى تجارياً أو مستودعاً، ومن يضيف أدواراً إلى مبنى قائم أو يعدّل هيكله، ومن يريد مراجعة مستقلة لتصميم أعدّه غيره قبل التنفيذ. وهو جزء من «المخططات المختلفة الخاصة بالمبنى» التي تطلبها خدمة إصدار رخصة البناء لدى أمانة منطقة الرياض مع الرفع المساحي ونظام البناء. في الرياض تُقدَّم رخص البناء وما يتبعها عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد، أما منصة بلدي فهي المنصة الوطنية لبقية الأمانات والبلديات ولخدمات مثل الاستعلام والسكن الجماعي.
ويضع نظام تطبيق كود البناء السعودي الإطار: يكون التصميم والإشراف والتنفيذ بعقود مع متخصصين يحملون رخص ممارسة، ويلتزم المصمم والمنفذ والمشرف بالكود، ويكون المصمم المشرف على التنفيذ والمنفذ مسؤولين بالتضامن عن تعويض المالك عما يحدث خلال مدة معينة من تهدم كلي أو جزئي.
الأكواد التي يُبنى عليها التصميم
- SBC 301: أحمال التصميم الإنشائي والزلازل والرياح، وتصنيف المخاطر، والأحمال الناتجة عن التربة والسيول.
- SBC 303: خواص التربة وقدرة تحملها وتصميم الأساسات، ومتطلبات تقرير التربة والحالات التي يجب فيها إجراؤه، والعزل المائي للأساسات.
- SBC 304 للمنشآت الخرسانية وSBC 306 للمنشآت الفولاذية.
ما الذي تقدمه حيازة
- مراجعة تقرير التربة واختيار نوع الأساسات المناسب له.
- النموذج الإنشائي والحسابات وتقرير التحليل الإنشائي.
- مخططات الأساسات والأعمدة والجسور والبلاطات، وجداول التسليح والتفاصيل.
- هندسة القيمة: مقارنة البدائل (بلاطات مصمتة أو هوردي، خرسانة أو فولاذ) لتحقيق التوازن بين الأمان والكلفة.
- التنسيق مع التصميم المعماري والكهروميكانيك، ثم الإشراف على التنفيذ عند الطلب.
