تخطيط المدن والمجمعات الصناعية هو إعداد المخطط العام لأرض صناعية أو لوجستية: تقسيم القطع بحسب أنواع الصناعات وأحجامها، وشبكة الطرق ومسارات الشاحنات، ومواقع المرافق والبنية التحتية من كهرباء ومياه وصرف واتصالات، ومناطق الخدمات المساندة كالورش والمستودعات، والمساحات المفتوحة. التخطيط الجيد يرفع قابلية القطع للبيع أو التأجير، ويخفض كلفة البنية التحتية، ويمنع الاختناقات حين يبدأ التشغيل. ويتحدد مسار الاعتماد بنوع المشروع:
- مدينة أو مجمع صناعي خاص: تُصدر الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية «مدن» رخصة تطوير مدينة أو مجمع صناعي خاص بعد توقيع عقد التطوير، ومن شروطها وفق لائحة المدن الصناعية الخاصة اعتماد الفكرة التصميمية، ثم تُصدر «مدن» رخصة تشغيل المدينة أو المجمع. وتقدم «مدن» خدمات اعتماد المخططات بأنواعها (مخطط جديد، تعديل أو توسعة، مخطط على الطبيعة، مخطط سلامة) في المدن الصناعية والمدن الصناعية الخاصة، ويقدّمها المكتب الاستشاري الهندسي.
- مخطط تقسيم أرض خاصة في نطاق أمانة منطقة الرياض: يُقدَّم عبر خدمة «إعتماد مخططات تقسيمات الأراضي» على منصة اعتماد المخططات؛ يعيّن المالك مكتباً هندسياً مصمماً معتمداً، فيرفع المكتب الطلب ببيانات الملكية والرفع المساحي ومتطلبات المخطط العام، ويصدر القرار الأولي بعد السداد واعتماد الطلب الفني، ثم تُنفَّذ البنية التحتية مع زيارات الموقع واستلام المرافق، وبعدها يصدر الاعتماد النهائي وتُخاطَب الجهات العدلية لإفراغ الصكوك.
وتسمح الاشتراطات البلدية للمصانع بإقامة المخططات المعتمدة للمصانع خارج النطاق العمراني أو على أطراف المدينة أو قرب الموانئ والمناطق الصناعية والخدمات اللوجستية، مع مراعاة توجهات التنمية العمرانية للمدينة.
ما الذي تقدمه حيازة
- دراسة الموقع والطلب المتوقع وفئات الصناعات المستهدفة.
- الفكرة التصميمية والمخطط العام: توزيع القطع بمقاسات مرنة، ومناطق الخدمات المساندة، والمساحات المفتوحة.
- شبكة الطرق والتقاطعات ومسارات الشاحنات، مع دراسة مرورية حين تطلبها الجهة المختصة.
- مخططات البنية التحتية والمرافق، والرفع المساحي اللازم للطلب.
- رفع المخطط ومتابعة ملاحظات الجهة المختصة حتى الاعتماد.
