الدراسة المرورية أو دراسة الأثر المروري (Traffic Impact Study – TIS) تقيس ما سيضيفه مشروعك من حركة على الطرق المحيطة به، وتقترح الحلول التي تضمن وصولاً آمناً وسلساً إليه دون أن يتراجع مستوى الخدمة في الشوارع المجاورة. يحدد الدليل الإجرائي للمتطلبات المرورية للمنشآت الحضرية الجديدة الصادر عن الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض (الهيئة الملكية لمدينة الرياض حالياً) الحالات التي تُطلب فيها الدراسة عادةً: إقامة منشأة جديدة، أو التوسع في استعمال منشأة قائمة، أو تغيير استعمالها، أو تعديل شبكة الطرق في منطقتها. وتُدرج وزارة البلديات والإسكان «اعتماد دراسات الأثر المروري للمخططات والمشاريع» ضمن خدمات البنية التحتية البلدية، واعتمدت بقرار وزاري عام 1447هـ (2025م) «الدليل الإجرائي لدراسات التأثير المروري للمشاريع العمرانية»، الذي يصنّف المشاريع في ثلاثة مستويات بحسب الرحلات في ساعة الذروة (100 رحلة أو أقل، ومن 101 إلى 2,500، وأكثر من 2,500)، ويجعل الحد الأدنى لدراسة التأثير المروري أن يولّد المشروع أكثر من 500 رحلة في ساعة الذروة، مع حالات تُطلب فيها الدراسة دون ذلك.
يحتاج الدراسة غالباً مطورو المراكز والأسواق التجارية والمكاتب والبنوك والمستشفيات والمستوصفات والمدارس العالمية والمجمعات السكنية والأبراج والفنادق والمطاعم وقصور الأفراح ومحطات الوقود، وكل مشروع تطلب منه الجهة المانحة للرخصة تقييماً مرورياً قبل الموافقة.
ما الذي تقدمه حيازة
- جمع البيانات ميدانياً: أحجام الحركة وأوقات الذروة وحركات الالتفاف عند التقاطعات، وأجهزة التحكم المروري، والمواقف ومحطات النقل العام واستعمالات الأراضي المجاورة.
- تقدير الرحلات التي يولدها المشروع وتوزيعها وتحديد مساراتها على شبكة الطرق.
- تحليل الطاقة الاستيعابية ومستوى الخدمة للوضع القائم والمتوقع بعد تشغيل المشروع.
- تصميم المداخل والمخارج ومسارات الشاحنات والتحميل وحركة المشاة، والمواقف وفق دليل تصميم مواقف السيارات الصادر عن وزارة البلديات والإسكان، بالتنسيق مع التصميم المعماري قبل اعتماد المخططات.
- تقرير بالتوصيات العلاجية والوقائية، والرد على ملاحظات الجهة المختصة حتى الاعتماد.
كيف يسير العمل
وفق دليل الهيئة الملكية لمدينة الرياض، يبدأ الأمر بتحديد حاجة المشروع إلى دراسة مرورية بحسب نوع المنشأة وحجمها وموقعها وعدد الرحلات المتوقعة منها. تُعد بعد ذلك دراسة أولية تحدد نتائجها هل يلزم الانتقال إلى دراسة تفصيلية أعمق، ثم تراجع الجهة المختصة التقرير وتقوّم نتائجه وتتخذ قرارها. وحين تكون الدراسة متطلباً لرخصة بناء في الرياض، فإن الرخصة نفسها تُقدَّم عبر بوابة أمانة منطقة الرياض الإلكترونية بواسطة المكتب الهندسي المعتمد. مدة الدراسة وأتعابها تتحدد بعد معرفة المشروع ونطاق الدراسة المطلوب.
